As incorporadoras olham com otimismo para Salvador, e não por menos, afinal, os setores imobiliário e de construção civil estão entre os que mais crescem na capital baiana. Somente nos últimos 2 anos e meio mais de 32 mil habitações foram solicitadas na prefeitura.
Além disso, o movimento na 2ª edição da Feira ConstruNordeste cresceu incríveis 40% em relação à primeira edição no ano passado, o que mostra como o setor imobiliário ainda tem muito a oferecer na cidade.
Hoje, vamos entender o que leva a esse otimismo, quais são as projeções para os próximos anos e outros detalhes. Acompanhe!
Dados da ABRAINC mostram crescimento de 21% no Valor Global de Vendas
Um dado que já mostra logo de cara sobre o porquê as incorporadoras olham com otimismo para Salvador, é o crescimento do índice de Valor Global de Vendas, o VGV.
Os dados da ABRAINC, a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, são calculados de um ano para o outro, e, em 2023 (ano passado) registrou-se um incrível crescimento de 21% em relação a 2022.
Além disso, ainda segundo a ABRAINC, o valor por metro quadrado cresceu cerca de 10% no mesmo período. Levando todos esses valores em conta, qual incorporadora não irá querer investir em Salvador?
Levando em conta que um imóvel pode valorizar até 60% entre estar na planta e depois de pronto, adicionando mais 10% de valorização anual por metro quadrado, estamos falando de uma incrível valorização de 70% entre o período de um ano de construção.
O Carnaval de Salvador também possui importância
Sabemos que um dos maiores eventos a nível nacional acontece em Salvador, anualmente, no mês de Fevereiro: o carnaval. É sempre um evento que movimenta - e muito - a economia da capital baiana, incluindo empreendimentos imobiliários, hotéis, aptos e até mesmo a busca por alugar uma casa em Salvador é grande.
As incorporadoras olham com otimismo para Salvador por conta que o crescimento do carnaval deste ano em relação aos anos anteriores (afetados pela pandemia) foi muito grande.
É um recorde histórico: entre os dias de 08 e 14 de Fevereiro deste ano, habitantes locais, turistas e outras pessoas deixaram incríveis 6,6 bilhões de reais na economia da capital baiana.
Em se tratando do setor imobiliário, portanto, é a certeza de que as acomodações construídas estarão cheias e com data marcada desde muito antes dos eventos ocorrerem.
Valor do metro quadrado em Salvador: projeção para os próximos anos!
Com um crescimento exponencial não somente em Salvador, mas em toda a região metropolitana, a projeção para os próximos anos em relação ao metro quadrado em Salvador é muito grande.
Em 2022, o metro quadrado valia cerca de R$ 9.684,00, segundo dados da própria ABRAINC. Já em 2023, esse valor subiu para R$ 10.663,00, um valor 10% maior do que no ano anterior.
A expectativa é que, até 2026, esse valor chegue a pelo menos R$ 13.000,00, um crescimento de 22% nos próximos dois anos, chegando a um valor muito próximo daquele que é considerado o metro quadrado médio mais caro do Brasil: Balneário Camboriú, a “Dubai brasileira”.
Crescimento de empregos dentro da área da construção civil
Por último, gostaríamos de citar como principal fator que leva as incorporadoras olharem com otimismo para Salvador, a forma com que as mesmas encaram o futuro: construindo mais, e, consequentemente, contratando mais.
A Stanza, por exemplo, é uma das construtoras que está oferecendo 150 vagas de empregos em vagas variadas da construção civil, segundo matéria do G1 de duas semanas atrás.
São muitos os fatores que levam as incorporadoras a investir mais dinheiro em Salvador, e você também deveria, já que o ramo imobiliário promete - e muito - nos próximos anos. Até a próxima!
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